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Baufinanzierung

Der Traum vom Haus im Neubau oder der neuen Wohnung:

Was muss neben den Zinsen der Baufinanzierung beachtet werden?

Noch immer sind die Zinsen der Baufinanzierung im Vergleich zu den Jahren vor der Wirtschaftskrise enorm günstig, sodass für viele der Traum vom eigenen Haus im Neubau oder zur neuen Wohnung in München, Berlin, Hamburg oder an weiteren Orten realisierbar ist. Dennoch spielen nicht allein die Zinsen der Baufinanzierung und deren Konditionen eine wichtige Rolle, um sich für ein Haus im Neubau oder für Objekte mit neuen Wohnungen zu entscheiden.

Baufinanzierung: Auf Konditionen achten

Wer sich in der Zeit der günstigen Zinsen für eine Baufinanzierung entscheiden möchte, um sich den Traum vom Haus als Neubau oder einer neuen Wohnung in München, Berlin, Hamburg oder weiteren Städten zu erfüllen, sollte das Augenmerk nicht allein auf die Zinsen legen. Diese spielen zwar im Hinblick auf die Summe einer Baufinanzierung im Vergleich eine wichtige Rolle, sind jedoch nicht der einzige Faktor, der berücksichtigt werden sollte.

Die Laufzeit und mögliche Sondertilgungen sind bei der Baufinanzierung ebenfalls wichtig. Die Laufzeit beeinflusst maßgeblich die Nebenkosten der Baufinanzierung und die Höhe der monatlichen Rückzahlungsraten. Je kürzer die Laufzeit der Baufinanzierung für das Haus oder die Wohnung in Objekten im Neubau gewählt wird, umso geringer sind zwar die Finanzierungsnebenkosten, umso höher fallen jedoch auch die monatlichen Raten aus. Um geringere Raten tragen zu müssen, sollte die Laufzeit länger gewählt werden. Dadurch fallen durch den längeren Zeitraum, in dem Zinsen für die Baufinanzierung bezahlt werden müssen, höhere Kreditnebenkosten an.

Raten zur Rückzahlung der Baufinanzierung und mögliche Fördermittel durch die KfW-Bank

Ein wichtiger Aspekt, um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, ist die Höhe der Rückzahlungsraten. Diese sollten auf jeden Fall im bezahlbaren Rahmen liegen, um Probleme mit dem Kreditinstitut zu vermeiden. Stockungen in den Rückzahlungen einer Baufinanzierung können mit fatalen Folgen bis hin zur Zwangsversteigerung verbunden sein. Die Raten können sich unter anderem durch die längere Laufzeit reduzieren oder durch eine KfW Förderung für den energieeffizienten Neubau. Dazu ist es wichtig, sich entsprechend zu erkundigen, ob Fördermittel der KfW im Rahmen der Baufinanzierung möglich sind,

Rücklagen für regelmäßige Wartungsarbeiten zum Werterhalt der Immobilien

Letztendlich sollte bei der Entscheidung für ein Haus oder eine Wohnung im Neubau auch an die notwendigen Rücklagen gedacht werden. Zum einen fallen auch im Eigenheim Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom etc. an, die im Budget eingerechnet werden müssen. Zum anderen ist es für den Werterhalt der Immobilien wichtig, regelmäßige Wartungsarbeiten vorzunehmen, um das Haus oder die Wohnung im Neubau in einem gepflegten Zustand zu halten. Für eine Wertsteigerung der Immobilien sollte zudem ein Standort mit gut ausgebauter Infrastruktur gewählt werden – vor allem dann, wenn das Haus oder die Wohnung im Neubau zur Altersvorsorge dienen soll.

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